Профессиональный опыт Андрея насчитывает более 20 лет, из них 16 лет – в консалтинговом бизнесе. 2013 – настоящее время – Colliers 2008 – 2013 – JLL (Санкт-Петербург) – заместитель директора стратегического консалтинга, JLL (Москва) – руководитель направления Development Advisory 2006 - 2007 - Knight Frank Санкт-Петербург, руководитель отдела
____ Личный вклад участника в развитие рынка Консалтинговые решения Профессиональный опыт Андрея на рынке недвижимости насчитывает 22 лет, из них 19 – в консалтинговом бизнесе. За это время Андрей Косарев принимал участие в разработке концепций самых знаковых инвестиционных проектов Санкт-Петербурга – делового квартала «Невская Ратуша», острова Новая Голландия, комплекса «Никольские ряды», микрорайона «Балтийская жемчужина», МФК «Охта Сити» и ТРЦ «Охта Молл» и многих других. Приобретенный опыт и глубокая экспертиза рынка позволили Андрею транслировать лучшие практики и в другие регионы России, в частности, в рамках консалтинга ряда многофункциональных проектов в Краснодарском крае, Ростове-на-Дону, Казани. С 2013 года Андрей возглавляет петербургский офис Colliers. За время его руководства компания многократно признавалась лучшим консультантом года на ключевых профессиональных премиях. Сильные визионерские качества Андрея позволяют команде предлагать инвесторам и девелоперам инновационные решения с большим инвестиционным потенциалом. Так, например, Colliers выступила разработчиком концепции первого в Петербурге комбо-отеля STATUS by Salut на 730 номеров, в котором совмещены форматы классической гостиницы и сервисных апартаментов. Также Colliers привлекла в проект международного гостиничного оператора – AccorHotels. Синергия двух гостиничных форматов предложила покупателям инвестиционный продукт с большим потенциалом: продажи апартаментов стартовали в 2020 году и были полностью завершены до ввода комплекса в эксплуатацию. В 2020 году, видя четкий запрос рынка на площадки под девелопмент, Андрей инициировал создание в Colliers направления земельных участков – именно этот сегмент высоко востребован среди инвесторов. Colliers одновременно оказывает услуги девелоперам и собственникам участков. Девелоперы получают доступ к уникальной базе площадок под строительство жилья и апартаментов и услуги полного цикла – от оценки доходности до создания концепции и брокериджа проекта жилья. Собственникам земельных участков сотрудничество с Colliers позволяет рассчитывать на максимальный охват покупателей и независимую оценку потенциала участка. Чуть меньше чем за год Colliers подписала 4 эксклюзивных контракта на продажу земельных участков и уже успешно реализовала крупный проект площадью 9,5 га. Управленческие решения Под руководством Андрея команда Colliers в Петербурге сформировала один из крупнейших портфелей действующих эксклюзивных проектов – 20 эксклюзивов в сфере торговой, офисной и жилой недвижимости, а также в сегменте продажи земельных участков. Всего в 2020-2021 году Colliers реализовала 11 объектов коммерческой недвижимости (склады и производства, офисы, ритейл) и земельных участков общей площадью более 300 000 кв. м. Андрей активно применяет управленческие стратегии по поиску новых перспективных ниш для развития не только бизнеса Colliers, но и бизнеса своих клиентов. Результатом этой работы стал запуск нескольких новых бизнес-линий в компании. (направление земельных участков, управление строительными проектами).
Реализованные бизнес проекты на рынке недвижимости при участии номинанта за период с августа 2019 по август 2021г. 1. Продажа земельных участков в составе многофункционального комплекса, Санкт-Петербург, 95 000 кв. м 2. Продажа логистического комплекса, Санкт-Петербург, 25 000 кв. м 3. Продажа производственно-складского комплекса PepsiCo, 10 000 кв. м, Санкт-Петербург 4. Реконцепция легендарного универмага «Дом мод»: аренда компанией Iridato Group 6 000 кв. м в универмаге (сделка была признана крупнейшей в сегменте ритейла в 2020 году); открытие первого магазина Uniqlo в формате стрит-ритейла в России в универмаге «Дом Мод». 5. Проект офиса компании Avito в Санкт-Петербурге площадью 1 850 кв. м в рамках департамента управления строительством: сопровождение отделки офисных помещений, контроль выполнения проектных и СМР работ, ввод в эксплуатацию. Офис был признан лучшим на премии Best Office Awards 2021.
Реализованные общественные проекты при участии номинанта за период с августа 2019 по август 2021г. Андрей является членом Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS).
Карьерный рост номинанта 2013 – настоящее время – генеральный директор Colliers 2008 – 2013 – JLL (Санкт-Петербург) – заместитель директора стратегического консалтинга, JLL (Москва) – руководитель направления Development Advisory 2006 - 2007 - Knight Frank Санкт-Петербург, руководитель отдела стратегического консалтинга 1999 – 2006 – «ВМБ-Траст»
Участие в профессиональных мероприятиях рынка в качестве спикера/эксперта в период с августа 2019 по август 2021г. Более 30 профессиональных мероприятий различной тематики, в которых Андрей транслирует рынку экспертизу и видение Colliers – от проектов редевелопмента до рейтинга устойчивости сегментов коммерческой недвижимости в период пандемии и влияния льготной ипотеки на рынок жилья. Под руководством Андрея Colliers проводит две ежегодные конференции, которые собирают около 200 участников рынка: RE4 Forum и «Гигабайты офисов». В рамках этих мероприятий Андрей делится аналитикой и прогнозами по разным сегментам коммерческой недвижимости, а также рассказывает, как меняются запросы ключевых игроков офисного рынка – ИТ-компаний. В качестве эксперта Андрей участвует в жюри премии Commercial Real Estate Awards, а также в «Рейтинге строительных компаний» газеты «Деловой Петербург».
Медийность участника Андрей ежегодно входит в ТОП-5 рейтинга «Самые цитируемые эксперты Санкт-Петербурга и Ленинградской области» по версии «Коммерсантъ». Экспертные комментарии Андрея, авторские колонки и интервью выходят в крупнейших деловых и специализированных изданиях: «Ведомости», РБК, «Коммерсантъ», «Деловой Петербург», «Недвижимость и строительство Петербурга», CRE и др. Каждый месяц на телеканалах «Санкт-Петербург» и «78» выходят сюжеты с комментариями Андрея по крупнейшим проектам Петербурга и перспективам развития города. Всего с августа 2019 по август 2021 года с участием Андрея вышло более 800 публикаций СМИ. При непосредственном участии и кураторстве Андрея Colliers готовит качественные специализированные исследования, которые получают широкий медиаохват: «Фактор Газпрома», «Гигабайты офисов», «Миллионы квадратов», «Как изменится рынок жилья после отмены льготной ипотеки», «Офисный серфинг по кризисам» и др.
Пять аргументов в пользу победы в Конкурсе 1. 20-летний опыт работы на рынке недвижимости. Андрей прошел все стадии развития рынка коммерческой и жилой недвижимости, несколько кризисов, что позволяет ему принимать правильные стратегические решения и видеть новые возможности для роста. 2. Визионерство. Предпринимательский подход Андрея позволяет ему уже сейчас предлагать клиентам Colliers новые продукты и ниши, которые станут ультрапопулярными через несколько лет. 3. Благодаря широкому портфолио проектов, Андрей транслирует опыт и лучшие практики на региональные рынки, повышая уровень качества жизни людей через проекты редевелопмента, многофункциональных комплексов, рекреационных парков, общественных пространств. 4. Имея успешный 8-летний опыт руководства петербургским офисом, устойчивый и профессиональный состав менеджмента и стабильно работающие бизнес-линии, Андрей сфокусировался на задаче повышения прибыльности петербургского бизнеса. В 2021 году, благодаря слаженной работе команды, выручка петербургского офиса Colliers достигнет рекордного уровня. 5. Как руководитель, Андрей успешно сочетает hard skills и soft skills, создавая для всей команды Colliers креативную атмосферу. Результат этой работы – стабильная и вдохновленная команда профессионалов с показателем удержания в 93%. Все это позволяет Colliers быть работодателем №1 в сфере «строительство и недвижимость» среди консалтинговых компаний (по версии рейтинга HeadHunter).